1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市中央区
34.9万円/㎡
前年比-6.1%
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甲南サンコーポラス
兵庫県神戸市中央区古湊通一丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩4分
1976年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,551万円
24.5万円/㎡
709
1,270
1,831
2,393
AI査定結果
推定相場価格
1,551万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,270万円〜1,831万円
20.1万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年2月28日
甲南サンコーポラス
1,380万円（21.8万円/㎡）/ 5階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は21.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,380万円 | 21.8万円 | 5階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は21.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 甲南サンコーポラス 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅4分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/30 | 椿グランドハイツ 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/09 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,430万円 | 20.9万円 | 68.44㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/25 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/02 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,650万円 | 27.0万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイヤモンドコーポ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,000万円 | 17.8万円 | 56.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/20 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,000万円 | 19.8万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/03 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,300万円 | 24.9万円 | 52.2㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 1,050万円 | 21.0万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/09 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 999万円 | 19.6万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/12 | 春日野マンション 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅15分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/01 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.54㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/22 | アート熊内 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅8分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/19 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 990万円 | 18.9万円 | 52.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/06 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,180万円 | 23.2万円 | 50.78㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/21 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/09 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/06 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 980万円 | 20.5万円 | 47.7㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/24 | モンラヴィ熊内 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅8分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/22 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/17 | 第2神戸サンクレバー 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.52㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/29 | メゾン坂口 神戸市中央区坂口通五丁目 | 春日野道駅8分 | 880万円 | 17.7万円 | 49.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市中央区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して37.5%割安です。